大家との戦い （１）

１、一番重要なもの： 入居時と退去時の借家現状書

アパートに入居する際、「借家現状書」(etat des lieux)　という書類を大家とつくります。各部屋の床、壁、天井、ドア、窓、その他備品（暖房、インターコムなど）それぞれについて、「良い状況」「普通の状況」「悪い状況」という風に、チェックします。 これを退去の際、入居時につくった etat des lieux と照らし合わせ、現状確認をします。

この書類はおそらく、大家との関係で２番目（契約書の次ですね）に重要なものですので、きちんとしておく必要があります。重要なのは、入居・退去両方の際にたいしたもので無いと思った事項でも、気がついたら必ずこの現状書に記入しておく、ということです。

私の場合、入居の際と退去の際の etat des lieux が、ほぼ同じだということがポイントです。つまり、入る前からアパートはそれほど良い状況でなかったということと、出たときもそれほど状況が変わっていなかったこと。

一つだけ大きく違ったことは、私が住んでいた際、水漏れによるダメージがあったということ。でもここはフランス・パリ、１９世紀に建てられた建物がほとんどですから、水漏れなんてしょっちゅうあります。ですから、入居時に必ず住居保険に入るんです。 水漏れについては将来（３）で詳しく書きますね。

今日のレッスン：etat des lieux はとても重要な書類ですので、しっかりしておきましょう。

大家との戦い （序編）

今、前住んでいたアパートの大家ともめています。問題は、彼が caution （敷金）を返してくれないのです。日本の場合は敷金は返ってこなくて当然という認識ですが、フランスでは原則として、返ってくるはずなんです。でも、特に外国人相手の場合、返さない悪徳大家がたくさんいるようです。日本人は特にそう。

私は幸いにもまだパリにおりますので、返ってくるまでとことん戦うつもりです。

この戦いについて、下記のポイントに分けて、記していきたいと思います。
１、一番重要なもの： 入居時と退去時の借家現状書 （etat des lieux）
２、問題になりうるもの：ペットをアパートで飼う
３、問題になっていること：水漏れ、汚れ、家具
４、トラブルが起こったら：無料弁護相談所
５、今後のステップ：調停者、簡易裁判所

現在進行中の問題なので、もしかしたら順番が変わるかもしれません。

イラクの湿地

先日、イラク湿地復元の作業に関わっているイラク水資源省の人が、職場でプレゼンテーションをしました。

１９７０年代以降からフセイン元大統領が、湿原干拓工事や運河を建設し、湿地を干上がらせたそうです。農業用地とするためにということですが、湿地の周りに住んでいた人々（Marsh Arabs）を追い出す目的もあったようです。約9,000 sq kmの湿地が砂漠の状態になりました。

そして、２００３年以降、ＵＮＥＰ（国連環境計画）が日本の寄付金によって回復作業を始め、現在では湿地の約４０％が回復されたようです。 でも、生物多様性回復や、戻ってきた住民の生活が元に戻るには、あとだいぶ時間がかかりそうです。

戦争や殺人などがメディアでハイライトされる中、環境に対する犯罪はあまり取り上げられませんね。 気候変動に対して何の取り組みをしないブッシュ大統領やハワード首相も誰か逮捕してほしいです。