大家との戦い （１）

１、一番重要なもの： 入居時と退去時の借家現状書

アパートに入居する際、「借家現状書」(etat des lieux)　という書類を大家とつくります。各部屋の床、壁、天井、ドア、窓、その他備品（暖房、インターコムなど）それぞれについて、「良い状況」「普通の状況」「悪い状況」という風に、チェックします。 これを退去の際、入居時につくった etat des lieux と照らし合わせ、現状確認をします。

この書類はおそらく、大家との関係で２番目（契約書の次ですね）に重要なものですので、きちんとしておく必要があります。重要なのは、入居・退去両方の際にたいしたもので無いと思った事項でも、気がついたら必ずこの現状書に記入しておく、ということです。

私の場合、入居の際と退去の際の etat des lieux が、ほぼ同じだということがポイントです。つまり、入る前からアパートはそれほど良い状況でなかったということと、出たときもそれほど状況が変わっていなかったこと。

一つだけ大きく違ったことは、私が住んでいた際、水漏れによるダメージがあったということ。でもここはフランス・パリ、１９世紀に建てられた建物がほとんどですから、水漏れなんてしょっちゅうあります。ですから、入居時に必ず住居保険に入るんです。 水漏れについては将来（３）で詳しく書きますね。

今日のレッスン：etat des lieux はとても重要な書類ですので、しっかりしておきましょう。